図面精度とBIMモデル精度の基準化 - toBIM - 建築BIM総合支援サービス

BIMで数量や仕様を扱うためには、図面としてどこまで表現するかと、BIMモデルとしてどこまで入力するかを分けて考える必要があります。見た目の細かさだけを求めると、過剰な作り込みが増えます。

一方、BIMモデル精度が不足すると、数量や属性を正しく拾えません。本節では、図面精度とBIMモデル精度を分離し、全体で同じ粒度でモデリングするための基準を整理します。

4.2-1
図面精度とBIMモデル精度を分けて定義する

図面の細かさと、BIMモデルの使いやすさは違う

図面精度は、成果物として必要な表現や読み取りやすさを示します。一方でBIMモデル精度は、数量、仕様、変更確認に使えるだけの形状と属性が入っているかを示します。

両者を混同すると、不要に細かい形状を作り込んだり、逆に図面は整っていても集計できない状態になったりします。まずは、図面で必要な表現と、BIMモデルで必要な情報を分けて定義します。

図面の細かさと情報活用の基準を分離して考える

① 精細度（形状の細かさ）

② 情報量（BIMの情報量）

↓
最高の価値を生む！
両軸が最適で初めて実現

区分	主な確認対象	評価の観点
図面精度	表現・寸法・注記・紙面体裁	読み取りやすいか
BIMモデル精度	カテゴリ・属性・数量・変更追随	情報活用できるか

4.2-2
全体で同じ粒度でモデリングする

ばらつきはモデル、属性・手法に分けて考える

ばらつきは、主に「モデル」「属性」「手法」の3つに分けて確認します。モデルは作る精度の違い、属性は情報の入力先や形式の違い、手法は、同じ内容をどの方法で表現するかの違いです。

入力としては正しくても、組織としてのルールがなければ、数値や仕様の扱いがばらつきます。ここでは３種類を切り分け、何をどの粒度で拾うかを組織ルールとして定め、入力粒度を統一します。

注意

BooT.oneを利用している場合、標準を故意に改変しなければ属性・手法のばらつきは抑えやすくなります。
運用時は、モデル粒度の違いを重点的に確認します。

ばらつきの3パターンと結果

4.2-3
フェーズ別の入力基準を定める

どの段階で何を入力するかを決める

すべての情報を最初から入力しようとすると、導入初期の負荷が大きくなります。企画、基本設計、
実施設計、申請、施工連携などのフェーズごとに、必要なBIMモデル要素と属性を決めます。

初期は大まかな配置と数量確認を優先し、詳細化が進む段階で材料、仕様、防火、メーカー情報などを追加します。段階を分けることで、過剰入力と入力漏れの両方を防ぎます。

ポイント

フェーズは目安であり、基本設計時に施工連携の内容が分かっていれば入力して良い。
※ここで言うフェーズはRevitの「フェーズ」ではありません。

フェーズ別の入力基準

フェーズ	BIMモデル要素	必須属性	成果物	完了条件
企画	ボリューム、面積	用途、面積	面積表	概算判断
基本設計	壁、床、建具、部屋	種別、寸法、部屋名	一般図、面積表	主要数量
申請	法規関連要素	区画、用途、面積	申請図	法規確認
実施設計	仕上、建具、仕様	材料、性能、防火	仕上表、建具表	仕様説明
施工連携	施工関連情報	メーカー、型番	施工連携資料	引き継ぎ

4.2-4
2D補完の境界を明確にする

2Dで補う範囲は、理由と承認をセットにする

BIMでも、法規線や概念表現など、2Dで補完した方が現実的な情報はあります。ただし、2D要素はBIMモデルの数量や属性には反映されないため、安易に増やすとBIMモデル品質の確認が難しくなります。

2D補完を使う場合は、理由、対象ビュー、影響範囲、承認者を明確にし、後から見てもBIMモデル由来の情報と補完情報を区別できるようにします。

ポイント

2D補完は「禁止」ではなく「管理」します。判断基準がないまま使うことが問題です。

2D補完の判定フローと管理原則

4.2-5
この節の要点

ここまでのまとめ

図面精度は表現の基準、BIMモデル精度は情報活用の基準として分けて定義します
数量を拾うためには、担当者全員が同じ粒度でモデリングする必要があります
フェーズ別に入力項目を決めることで、過剰入力と入力漏れを防ぎます
2D補完は理由、影響範囲、承認、記録をセットにして管理します

4.2 図面精度とBIMモデル精度の基準化

4.2-1図面精度とBIMモデル精度を分けて定義する